En exclusivité sur Roujan - village avec toutes les commodités proche de Pézenas - venez découvrir cette charmante maison sûr 2 faces exposer sud-ouest - située à l'angle d'une rue calme et d'une ruelle piétonne - offrant plus de 80m² habitable. Au rez de chaussée - une entrée avec placard - un séjour avec cheminée et un salon - avec la possibilité de faire une pièce de vie agréable de 28m² en tombant une cloison. Une cuisine lumineuse de 8.70m² - ainsi qu'une salle d'eau récente avec fenêtre. Un escalier confortable avec fenêtre mène 1er étage - qui est composé d'un dégagement desservant trois chambres de 12 - 9.60 et 11m² rénovées ainsi que d'un wc avec lave main. Accessible par l'extérieur - une cave de plus de 25m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Stationnements - espaces vert et commerces à proximités. Les plus - Toiture en bon état - 3 chambres et salle d'eau rénovées. Prévoir budget pour les menuiseries actuellement en simple vitrage - sauf séjour. Visite virtuelle sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 340 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2080 Euros