Exceptionnel - ROOF TOP - avec une vue mer - appartement T2 de 52 m2 avec une terrasse de 58 m2 avec vue imprenable sur l'horizon. Idéalement situé à Agde - secteur Hyper U - proche de toutes les commodités et des transports - et sortie accès autoroute. Proche plage du Grau d'Agde. Dans une résidence au calme - au 3eme et dernier étage avec ascenseur - appartement T2 avec possibilité de faire un T3 ( voir plan) Vous serez séduits par son séjour spacieux et lumineux grâce à sa baie vitrée et ses nombreuses fenêtres - sa cuisine US aménagée - sa chambre avec un grand dressing - salle d'eau - 1 wc séparé .Vous disposerez également d'un cellier et d'une place de parking. Les plus; La terrasse de 58 m2 - exposition sud - sans vis à vis - la climatisation réversible et de double vitrage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 1200 euros. Une très belle opportunité à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001441) - Classe-Energie D : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 900 Euros - Bien en copropriété comprenant 9 lots et 48 copropriétaires - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois)