Cap d'Agde - secteur centre port avec une entrée privée. Superbe appartement en duplex avec une vue dégagée sur les mâts des bateaux comprenant au premier niveau une cuisine indépendante - une salle à manger lumineuse - un salon séparé - une salle de bain et un wc. En mezzanine - un espace bureau/chambre et une chambre avec salle d'eau et wc privatif. L'appartement bénéficie d'un garage dans la résidence sécurisée ainsi qu'une piscine. Garage proposé en sus pour 37 000 euros en option. Idéalement situé - ce bien atypique et rare saura faire le bonheur de son futur propriétaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C - Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001181) - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an