Dans une rue commerçante et dynamique. Cause santé - vends fonds de commerce d'un restaurant ambiance avec un gros potentiel de développement. Le CA 2020 (pandémie) a généré 53000 €HT - l'année d'avant 93000 HT sur 9 mois avec une ouverture de mercredi à dimanche que le soir. Seul le rez-de-chaussée est exploité : 24 couverts intérieurs - 10 extérieurs. Au 1er étage une salle permet de développer l'activité et le 2ème étage comprend un appartement T2 à finir de rénover. Enfin - les combles sont aménageables. C'est dire le potentiel de cette affaire - sans copropriété. Loyer mensuel 580 € plus 20€ de provisions sur charges. Bail tous commerces 3/6/9 jusqu'en 2026. Le matériel est en très bon état. Il n'y a aucun contrat fournisseur. Affaire saine et à développer - urgent - - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)