Découvrez cet appartement T3 transformable en T4 - une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs avertis ! Situé à seulement 100 mètres de la ligne 2 du Tram - à 8 minutes de la place de la Comédie et à proximité de toutes les commodités. cet appartement offre un cadre de vie pratique Laissez-vous séduire par la quiétude offerte par ce spacieux appartement de 97m² - modulable en T4 - au sein d'une résidence sécurisée. Son emplacement privilégié vous assure un accès facile à divers commerces et services. Conçu avec intelligence pour répondre aux besoins d'une famille - cet appartement propose une salle à manger ouverte sur le salon - créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Il se compose également d'un couloir - de 3 chambres - une cuisine indépendante - une salle de bain avec cabine douche - un WC indépendants et de deux dégagements offrant un espace supplémentaire de rangement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - contacter nous dès maintenant!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000007) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1995 Euros/an (soit 166 Euros/mois)