Propriété d'exception située à 25' d'Uzès et à 45' de la gare TGV d'Avignon - dans un village typique du Gard - en campagne mais non isolée. Cette propriété de famille depuis plusieurs générations - est édifiée sur un actuel parc de 3593 m2 - avec 2 beaux platanes centenaires - avec possibilité d'acquérir(en sus) un terrain attenant de 3800m2 constructible. La propriété comprend une authentique Bastide de 380 m2 - avec piscine et dépendances (ancienne Magnanerie) - repartis sur 10 pièces comme suit: au Rdc 3 salons - cuisine - arrière-cuisine - salle de bain et wc; à l'étage vous trouvez 6 suites de 20 m2 à 40 m2; au 2eme étage on dispose d'un potentiel de plus de 150 m2 aménageables. Vous trouverez également un bâtiment indépendant comprenant 5 appartements loués à l'année - offrant une rentabilité de 32000 € annuelle. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 006758) - Classe-Energie D : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3300 et 4520 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr