Idéal investisseurs ! Rare sur le secteur - découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur le centre village de Goudargues - édifié entre diverses activités commerciales - avec l'ensemble des commodités à pieds. En front de canal - le bâtiment dispose d'un logement de plus de 58m2 en T2 comprenant un bel espace séjour - une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre - un bureau et des combles entièrement aménageables - potentiel locatif de 600 euros par mois. Un local commercial d'environ 39m2 en activité avec possibilité de conserver ou non le locataire ( 650 euros mensuel ). Attenant à une cour centrale - une grange en pierres d'environ 60m2 au sol avec étage restera à réhabiliter selon vos souhaits. Rentabilité locative possible intéressante. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Midimas Immo - GOUDARGUES - Pour plus d'informations, contactez notre agence au +33 (0)4 66 82 04 03 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr