Dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme comme pour sa proximité immédiate des commerces - des services - des écoles et des axes principaux - cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.Implantée sur une parcelle de 440 m² - elle développe 92 m² utiles dont 82 m² habitables - avec un agencement réfléchi et des prestations actuelles.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse - regroupant un séjour-salon agréable et une cuisine équipée ouverte - créant un espace convivial du quotidien. Une suite parentale - avec sa salle d'eau privative - apporte un vrai confort de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.À l'étage - trois chambres fonctionnelles permettent d'accueillir famille - bureau ou espace d'appoint selon les besoins. Une salle de bains avec WC y est également présente.Le bien fait partie d'une copropriété de 31 lots - sans procédure en cours - avec des charges annuelles d'environ 30 € - pour une gestion simple et maîtrisée.Une maison moderne - bien située - pensée pour répondre aux atten - Mentions légales : Proposé à la vente à 259270 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250500 Euros) - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97