Vous cherchez la sérénité d'une maison récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de 2021 - située aux abords immédiats du bourg de Marzan - offre le compromis parfait : un environnement préservé - tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des écoles.L'atout majeur de ce bien est sa pièce de vie de 50 m² - baignée de lumière - intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin entièrement clos - idéal pour profiter du soleil en toute intimité.Le côté nuit - parfaitement agencé - propose deux chambres avec placards - une salle d'eau moderne et des WC séparés.Côté prestations - tout a été pensé pour votre confort et vos économies : un DPE classé A grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation) - ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec point d'eau. C'est une maison saine - fonctionnelle et ultra-économe qui vous attend.Gagnez du temps : explorez chaque recoin de la maison en immersion totale avant même de vous déplacer.Pour toute visi - Mentions légales : Proposé à la vente à 258750 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 14/10/2021 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 580 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97