St Germain Nuelles - dans un hameau au calme - Villa de 116m² de plain pied comprenant un vaste hall d'entrée - un salon / séjour lumineux de 46m² - une cuisine indépendante meublée - 3 chambres - salle de bains et un wc. Cette maison s'accompagne d'un sous sol complet de 122m² . Elle est équipée d'un chauffage central au gaz. Cette construction de 1995 est édifiée sur un terrain plat de 1894m² situé en zone Ub (constructible avec certaines restrictions) sur lequel se trouve une piscine (travaux de remise en état à prévoir sur la piscine). Secteur très calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1780 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr