Appartement 4 pièces - lumineux et climatisé - offrant de belles prestations. Situé au 11ème étage sur 16 - sans vis-à-vis - révélant une vue dégagée sur les Alpes. Disposition intérieure: Entrée - pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour - balcon - 3 chambres - une salle d'eau et Wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des transports (Tram Condorcet au pied d'immeuble - métro Charpennes à 10 minutes) - des écoles - (primaires et secondaires - ainsi que supérieures: Campus Lyon1 à 200m) - des parcs - (Parc de la tête d'Or et Parc de la Feyssine à moins de 10 min à pied) et des commerces (restaurants - boutiques ... etc). Copropriété calme et sécurisée - disposant en sous-sol de box sécurisé pour les vélos - ainsi que de places de parking collectives (clôturées) et d'un gardien d'immeuble. Enfin: double ascenseur (remis aux normes en 2024) - étanchéité de la toiture faite en 2019 et clôture de la copropriété votée en 2023. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 200971) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois)