VILLEURBANNE 69100 - EN EXCLUSIVITE - 47 RUE LEON BLUM 4e étage/6 avec ascenseur Appartement type 1bis très lumineux avec parking sécurisé + cave. La copropriété dispose d'un jardin privatif et se trouve à coté d'un parc et la ligne C3 à 50 mètres desservant Villeurbanne/LYON Part-Dieu+Presqu'ile - à 3 mn à pied du tram. Idéal est son emplacement - habitable en l'état - il dispose d'un espace vie éclairé par une grde porte fenètre - 1 cuisine indep - 1 sde - 1 dressing - vous pourriez l'emménager en l'état - menuiserie récente. Travaux étancheité toiture de la copro récents - copropriété très bien entretenue - charges actuelles étant de 160€/mois correspondant au chauffage gaz avec bouclier tarifaire - l'eau - l'ascenseur - gardien . Immeuble possédant local à vélo - à proximité des accès autoroutiers et à 5 mn de MEDIPOLE LYON - Idéal investisseur - primo accèdant - visite tous les jours ouvrés - n'hésitez pas produit rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois)