Exclusivité au cœur de Montchat ! Situé au 3ème étage/5 (ascenseur) - ce T4 présente de nombreux atouts. Avec ses 81.41m² entièrement rénovés - il offre un espace confortable et résolument moderne. Double vitrage - parquets - volets roulants motorisés - cuisine haut de gamme - climatisation - salle d’eau….Tout est comme neuf ! Dès l'entrée - le charme opère avec la cuisine Comprex et sa verrière coulissante - donnant un aspect intemporel et moderne à cet espace. Le lumineux séjour de 25m² - s'ouvre sur un balcon côté Ouest et la présence d'une astucieuse 3ème chambre avec double porte à galandage offre une flexibilité d'aménagement. Les + : Une cave de 8m². Possibilité garage (25k€) - - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002108) - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1500 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots et 12 copropriétaires - Charges annuelles : 2914 Euros/an (soit 243 Euros/mois)