SOUS OFFRE - Maison Bourgeoise de caractère en plein centre ville. Magnifique Propriété de caractère d'un rare cachet au c?ur du centre-ville de Montrond les bains avec vue sur la Loire et possibilité d'installer une activité libérale ! Maison bourgeoise composé e de 2 parties : la partie habitation avec un bureau en RDC et Salle d'eau/WC et à l'étage: les pièces de vie - 3 chambres dont une suite et salle d'au/WC d'une part et d'un appartement T2 indépendant d'autre part. L'accès de ces 2 parties indépendantes est commun par un porche d'entrée qui permet également l'accès au jardin. La bâtisse bénéficie d'une cave voutée de 30 m² et d'un jardin d'environ 550 m² avec 2 petites dépendances pouvant être aménagées en cuisine d'été - atelier ou chalet de jardin. En plein centre-ville de Montrond les bains - à 2 pas des écoles et accès rapide à l'autoroute. De nombreux travaux ont été effectués dans les règles de l'art - respectant les valeurs d - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (Dont 5.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 455634 Euros) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an