Annonce ID181564 - Mandat N° : 000156
Exclusivité - Coup de coeur - Bas d'Annecy le vieux - Proche collège d'Evire - venez découvrir ce magnifique appartement situé au calme - proche des commodités - de la piste cyclable et du lac... Vous apprécierez sa luminosité (exposition Sud) - sa fonctionnalité: tout est bien pensé et optimisé - sa décoration - son côté cosy... Dans une petite copropriété de 4 appartements - il se situe en rez de chaussé surrélevé. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine équipée et aménagée (Cuisinella) ayant un acces direct sur la terrasse (7.2m2) où vous pourrez déjeuner et accéder au jardin (à jouissance privative) de 147m2 clos et arboré - de deux chambres dont une avec placards - toilettes - sdo. En annexes: 1 place de parking privative. En sus l'appartement dispose d'un grand garage de 35m2 avec eau froide - espace cave... La copropriété ayant été rénovée en 2020 - vous bénéficier de belles prestations et d'un execellent Dpe: chauffage éléctrique - volets éléctriques - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/02/2026 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 490 Euros/an (soit 41 Euros/mois) - AMJ IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 86 89 19 16
- Bien en copropriété Oui
- Nombre de lots N.C (supérieur à 2)
- Syndicat des copropriétaires Aucune procédure en cour
- Prix de vente 349 900 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charge de copropriété 490 € TTC soit ( 40,83 € / mois)
