A vendre entre particuliers - à Annecy le vieux - sur un secteur recherché proche de l'IUT - un appartement Type 2 - de 39 - 14 m2 carrez - avec son jardin de 30 m2 et sa terrasse orientée Ouest -  au sein d'une copropriété de bon standing - régulièrement entretenue - construite en 1982.   Très lumineux avec ses grandes ouvertures - il est idéal pour un premier achat - un jeune couple ou pour une personne seule - en recherche de tranquillité dans un environnement calme. A noter que l'appartement peut facilement être loué à 2 étudiants - pour les personnes en recherche de revenus locatifs.   Il se compose comme suit :  L'entrée dégagement avec un grand placard - la cuisine aménagée actuellement séparée - facilement ouvrable sur la pièce salon TV avec accès à la terrasse et au jardin - ensuite vous trouverez : la chambre - puis la salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.   L'appartement dispose également d'une cave et vous aurez facilement un accès aux places libres non attribuées sur un parking sécurisé avec barrière - à usage exclusif des copropriétaires. Un local à vélo est disponible po - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1330 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - VENDEZ SEUL IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 58 17 27 27