Vieugy dans un cadre champêtre tout en étant à proximité immédiate d'Annecy - des commerces - des écoles - et à quelques pas d'un arrêt de bus Sibra ligne Rythmo n°2 pour se rendre en centre ville rapidement - venez découvrir ce charmant T4 fonctionnel et offrant de belles prestations. D'une superficie de 81m² - traversant - au sein d'une copropriété de standing de 2019. Orienté sud - il garanti une belle luminosité tout au long de la journée. De plus - il dispose d'une grande terrasse de 12m² équipée d'un store électrique pour des moments de détente en plein air. Il se compose d'une pièce de vie généreuse de 30m² avec un séjour et une cuisine équipée de qualité - d'une chambre parentale avec salle d'eau et placard - ainsi que deux autres chambres avec placards - d'une salle de bains - de wc séparés avec lave-main - d'une buanderie et d'un cellier indépendant. En annexe un grenier ainsi qu'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000097) - Classe-Energie C : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 37 lots - Charges annuelles : 1814 Euros/an (soit 151 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr