A vendre entre particuliers dans un secteur résidentiel et recherché de Groisy - à proximité du centre-Bourg et de toutes les commodités - un appartement 3 pièces - esprit loft de montagne sous les toits de 83.67 m2 habitables dont 50.08 m2 carrez - au 2ème et dernier étage avec une terrasse tropézien ne sans vis à vis exposée Sud. Cette ancienne ferme entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux nobles et de qualité - composée de seulement 9 appartements - dispose d'équipements modernes et écologiques - notamment avec son système de chauffage par chaudière à granules et la qualité de son isolation permettant à l'appartement d'avoir de bonnes performances énergétiques pour prendre soin de votre budget. L'appartement sous les toits est atypique et plein de charme - il propose 2 chambres dont une plus petite - configuration idéalement adaptée pour un premier achat - un couple - une famille avec un jeune enfant - ou une personne seule en situation de télétravail ayant besoin d'un bureau séparé. Très lumineux avec ses nombreuses ouvertures - son aménagement intérieur propose une pa - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/10/2025 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 890 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - VENDEZ SEUL IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 58 17 27 27