À vendre entre particuliers - dans un environnement calme - paisible au coeur du hameau de Boisy - sur les hauteurs de Ballaison - appartement T5 de 145 m2 utiles (120 m2 Carrez) offrant de très beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond de 3 - 50 m. La grande baie vitrée de la pièce de vie - ex posée sud-ouest - offre une vue dégagée sur le Lac Léman et les montagnes.   Situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux - au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée composée de seulement trois logements - cet appartement se trouve dans un immeuble construit à la fin des années 49 et entièrement rénové en 2022. Très lumineux - il offre de belles prestations et des matériaux nobles de grande qualité. Aménagé avec goût - l'appartement se révèle particulièrement fonctionnel grâce à son agencement moderne et optimisé. Il dispose d'un système domotique connecté - ainsi que d'un DPE attestant d'une faible consommation énergétique. Il offre un espace de vie bien distinct du coin nuit - composé de trois chambres - dont une suite parentale avec douche à l'italienne - u - Mentions légales : Proposé à la vente à 449500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - VENDEZ SEUL IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 58 17 27 27