A vendre entre particuliers - dans un immeuble recherché qui bénéficie d'un emplacement idéal - Situé 13 rue de la Poste - entre le vieil Annecy et la gare - un appartement de type T3 traversant de 63 - 50 m2 carrez - avec vue dégagée sur les montagnes et sa loggia fermée de 8 - 31 m2 - équipée de fenêtres c oulissantes ouvrables facilement qui permettent à l'appartement d'être particulièrement calme.   Situé au 5ème étage avec ascenseur - l'appartement traversant est très lumineux et fonctionnel avec ses nombreux rangements et son agencement optimisé ainsi que sa 2ème chambre côté cour intérieure.   L'appartement qui offre de belles possibilités d'aménagement nécessite un rafraichissement de remise au goût du jour.   Il se compose comme suit :  L'entrée dans la pièce de vie principale avec soin coin repas ouvert sur le salon et la loggia - la cuisine équipée et aménagée - un dégagement côté nuit ou se trouvent 2 chambres dont une côté cour intérieure - puis enfin la salle de bains et un WC séparé. Une grande cave sèche de 8 - 17 m2 en sous-sol sécurisé complète le bien.   A noter que la copr - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1410 et 1950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - VENDEZ SEUL IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 58 17 27 27