Cette propriété est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial ou de bureau - situé dans un emplacement privilégié à Aubenas. Actuellement - elle se compose de deux appartements distincts : Appartement au RDC : Superficie d'environ 90 m².Disposition spacieuse adaptée à diverses utilisations commerciales ou de bureau. Potentiel pour être réaménagé selon les besoins spécifiques. Appartement au 1er étage : Superficie d'environ 100 m².Actuellement loué. De plus - la propriété comprend : un Hangar : Surface d'environ 100 m².Offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres activités commerciales - un garage de 50 m² et 2 grandes caves de 50 m². Un Vaste terrain de 2062 m².Situé en zone constructible - offrant la possibilité de division ou d'extension. Idéal pour des projets futurs ou développements commerciaux. Le prix demandé reflète son potentiel et sa localisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001901) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an