Charentaise rénovée avec goût – Cadre idyllique en bord de MignonDécouvrez cette superbe maison de style charentaise - entièrement rénovée avec soin - alliant charme de l'ancien et confort moderne.Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec mezzanine ouverte - offrant de beaux volumes - ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte - idéale pour partager des moments conviviaux.La partie nuit propose 4 chambres - 2 salles d'eau et 2 WC - complétée par une buanderie fonctionnelle.Vous apprécierez également une cave en gravier - accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur.Les toitures et le crépi ont été rénovés il y a 3 ans et bénéficient encore de la garantie décennale - un vrai plus pour votre tranquillité.Un studio indépendant vient compléter ce bien - parfait pour un projet locatif - accueillir famille ou amis.À l'extérieur - vous disposerez d'un grand garage avec atelier - idéal pour les bricoleurs ou professionnels.Le tout dans un environnement exceptionnel - en bord de Mignon - avec tout le charme de la nature… et en zone non inondable.Honoraires inclus de 3.23 - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 19/09/2017 - Classe Energie D : 203 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4080 Euros/an (soit 340 Euros/mois) - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69