Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé - cette authentique maison de type longère - sans mitoyenneté - offre une surface habitable généreuse de 177 m² - alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil (gîte - maison d’amis) - : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois - un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol - cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant. A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9 - 7m2 - 16 - 35m2 - 16 - 7m2 et 21 - 18 m2) - salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Dans le prolongement de la maison principale - une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces - idéale pour créer un logement indépendant - gîte ou atelier selon vos besoins. Nombreuses dépendances pour rangement - atelier ou animaux dont une grande grange. Terrain clos avec verger d’une surface totale de 4815 m2. Environnement calme - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie E : 258 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Agence Immobilière Berland Bennett - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 49 07 76 88 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr