Annonce ID176069 - Mandat N° : 000258
Charmante maison en pierres de 133 m2 avec 80 m2 de dépendances aménageables et 30 m2 de garage dans un hameau calme à 1 kms du bourg de Saint Hilaire de Villefranche. Avec une cour fermée sans vis à vis - arborée et fleurie - cette propriété est un petit havre de paix.La maison se compose d'une entr ée-véranda donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée - d'un séjour avec poêle à granulés - d'une chambre en RDC - WC et salle d'eau refaite entièrement en 2018. A l'étage deux grandes chambres de 34 m2 et 35 m2 - un coin toilettes avec lavabo et possibilité d'y aménager une seconde salle d'eau.L'assainissement est aux normes et relié au tout à l'égout. Fibre installée / Aucuns travaux à prévoir.Possibilité de projets de gîte ou studio indépendant.Saint Hilaire dispose de nombreux services de proximité pour répondre à vos besoins et une grande palette de loisirs s'offrent à vous : gym - ping-pong - baskets - foot - badmington - école de musique - piscine.De surcroit - vous vous situez à seulement 20 min de Saintes - 15 min de Saint Jean d'Angely et 30 min de Cognac. Une situation idéale - Mentions légales : Proposé à la vente à 195300 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 186000 Euros) - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2860 et 3920 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69
