Une belle opportunité à saisir à deux pas du centre-ville de Surgères ! Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : Cuisine - Salle à manger - Véranda lumineuse. À l'étage : 3 chambres et u ne Salle d'eau. Les extérieurs : Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute sérénité - un Garage avec WC et un Atelier idéal pour le bricolage ou le stockage. Située dans un secteur recherché - à proximité immédiate des commerces - écoles et services. Que vous soyez investisseur - primo-accédant ou amateur de rénovation - cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2024 - Classe-Energie F : 359 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2510 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69