A 8 kms de la gare TGV de Surgères - 20 min de Rochefort - 30 min de Chatelaillon plage - avec les commodités à pied (commerces - école - piscine) et un cabinet médical à 3 kms - ensemble immobilier comprenant une maison de village en pierres parfaitement rénovée en 2013 et deux annexes. La maison de 117 M2 avec une très belle façade est composée au rdc - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée - d'un salon/séjour de 47 M2 avec un poêle à bois; à l'étage - 3 chambres - salle d'eau - dressing et wc indépendant. Menuiserie en pvc - double vitrage - dalle béton - combles isolées - toiture refaite; l'ensemble est en parfait état - idéale pour vivre à l'année. En annexes : un garage fermé de 50 M2 et une dépendance de 48 M2 avec étage; possibilité de l'aménager en habitation (valeur locative 550€/mois).Pour investisseur - il y a la possibilité également de louer la maison principale 800€/mois environ. Parcelle cadastrale d'une surface de 330 M2 avec une cour commune sans jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 231500 Euros (Dont 5.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1430 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr