TONNAY- CHARENTE- IDEAL POUR INVESTISSEURS A VENDRE APPARTEMENT AVEC LOCATAIRE A VENDRE appartement T3 sur Tonnay Charente - de 68.80m2 au 1er étage - sans ascenseur comprenant une entrée - pièce de vie lumineuse exposée sud- ouest donnant accès à un balcon de 4.38m2. Cuisine non aménagée avec cellier - salle d'eau - wc séparé et 2 chambres. Possibilité d'en créer une 3ème. Garage. Appartement bien entretenu par une locataire âgée mise en place depuis plusieurs années avec un loyer de 551€. Bien soumis au Régime de la copropriété dont les charges annuelles sont de 760€/an. - Mentions légales : Proposé à la vente à 105840 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 98000 Euros - Mandat 000297) - Classe-Energie E : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1150 et 1600 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 760 Euros/an (soit 63 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr