Dans un charmant village - à quelques minutes de Loulay - bourg avec toutes les commodités - venez découvrir cette jolie charentaise à rénover.Elle se compose au rez de chaussée - d'une pièce de vie - un dégagement avec une salle d'eau et wc. A l'étage - 2 grandes chambres sur parquet et coin salle de bain. Un grand grenier aménageable .Attenant à la maison - un chai suivi d'un garage . De plus - un auvent pouvant accueillir un camping car - une écurie et des petits toits. Une deuxième petite maison à rénover complète ce bien.Maison à rénover mais pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique et isolation des combles récents.Le tout sur une parcelle d'environ 811 m2.A voir rapidement !Honoraires inclus de 8\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2140 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69