A Loulay - bourg avec toutes les commodités - charentaise à rafraichir composée d'une entrée - un grand salon - une cuisine - une arrière cuisine - une salle d'eau - un wc.Un dégagement avec l'escalier.A l'étage - un grand palier et 2 chambres spacieuses.Attenant - un chai avec la chaudière fioul de 201 6 et l'accès à un grenier aménageable.Un garage et un atelier.Un grand auvent pouvant accueillir un camping car .Des petits toits.Un bel espace extérieur entièrement clos de murs.A voir rapidement !!Honoraires inclus de 5.42\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo St Jean : Jennifer BENETEAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 164 112 RCP Saintes (1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 126500 Euros (Dont 5.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie F : 347 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4380 et 5970 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69