À VENDRE – Maison à rénover avec ÉNORME potentiel !A Doeuil-sur-le-Mignon - 20 min de Surgères et 30 min de Niort.Maison habitable pendant les travaux comprenant 3 chambres - cuisine - salon - salle à manger - salle de bain et véranda. Les plus :• Dépendances attenantes avec possibilité d'agrandissement • 2 dépendances supplémentaires + pièce chauffée• Double garage• Terrain constructible d'environ 550 m² non attenant Un bien idéal pour un projet familial - un investissement ou une rénovation sur mesure !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires inclus de 9\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTONAg - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 19/08/2026 - Classe-Energie F : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3720 et 5090 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69