Longère charentaise - rénovée. Elle est située à 15 mn du TGV et de l'autoroute A10 - et à 4 mn des commerces de base - dans un charmant village préservé. C'est une maison familiale - avec une grande cuisine conviviale - aménagée - un séjour chaleureux avec sa cheminée insert - 7 chambres - dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bains. A l'extérieur - de quoi garer la voiture à l'abri - un autre garage et un grand chai de 100 m² - en parfait état - et son grenier aménageable. Toutes les toitures sont bonnes - assainissement conforme - un beau jardin clos. Panneaux photovoltaïques discrets - mais efficaces !Honoraires inclus de 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 5.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr