Située dans un environnement calme et agréable - cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose de 4 chambres - d'un séjour lumineux - d'une cuisine ouverte aménagée - d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Un garage attenant - accessible directement d epuis la maison - complète l'ensemble.À l'extérieur - vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse - parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.- Chauffage : poêle à granulés- Proximité immédiate de l'école À 10 minutes de Surgères et 20 minutes de Saint-Jean-d'AngélyMaison fonctionnelle et agréable à vivre - idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.Honoraires inclus de 3.64\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B - Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 334.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont 3.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 25/02/2015 - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69