TRES BELLE MAISON 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT. IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL - SECONDAIRE OU INVESTISSEUR - proximité des commodités - de la plage - du port de La Cotinière et les pistes cyclables à proximité; au calme sur une parcelle de 228 M2 - maison à étage construite en 1991 de 100 - 8 M2. Ce bien comporte au rdc - une entrée - une cuisine aménagée - une salle à manger de 22 M2 - un salon de 23 M2 (baies coulissantes - store banne) - une chambre - une salle d'eau - un wc. A l'étage - une mezzanine - 3 chambres.Patio autour des pièces de vie - terrasses carrelées. Cellier - garage et atelier indépendant de 9 M2. 3 emplacements de parkings (garage inclus). Résidence en copropriété gérée par une ASL pour les espaces verts et l'éclairage communs (190 €/an - provision spéciale 100 € travaux). Nombre de lots de la copropriété: 26. Pas de recours en cours. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 385900 Euros) - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1084 et 1466 Euros