Située sur la commune d'Aigrefeuille-d'Aunis - cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipée - idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit - vous trouverez : Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative - une troisième chambre avec sa propre salle de bain - un WC indépendant.À l'extérieur - vous profiterez d'une belle terrasse parfaite pour les repas en plein air - ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.Confort assuré grâce au chauffage au sol - apportant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.Maison idéale pour une famille - résidence secondaire ou projet locatif.Honoraires inclus de 3.86\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 735.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques a - Mentions légales : Proposé à la vente à 296000 Euros (Dont 3.86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 542 et 735 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69