A 10 minutes de Saint Savinien et 15 minutes de Saintes - dans une rue calme - venez découvrir cette maison en pierres - atypique mais pleine de charme !Elle est composée d'une grande entrée avec rangements ouverte sur une cuisine équipée - un grand salon chaleureux avec poêle à granulés - une salle à manger avec vue sur la jardin. Un couloir desservant une buanderie - une salle de bain ainsi qu' un bureau(chambre possible).A l'étage - deux chambres et un wc.Un agréable jardin clos - arboré et sans vis à vis - avec terrasse - parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Petits toits et cabanon. 2 places de parking complètent ce bien.De plus - des panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 1700 €/an et des volets roulants solaires.A visiter rapidement !Honoraires inclus de 4.74\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1978 et 2676 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69