Annonce ID176422 - Mandat N° : 000268
Via un chemin d'accès en retrait de la route - sans vis à vis - cette maison de plain pied à 15 minutes de la Rochelle offre un cadre intime et calme - privilégié. Construite en 1973 - elle offre une capacité de CINQ chambres à rafraichir - une salle de bain récente avec douche - un cellier - un séjour av ec insert et climatisation - une cuisine aménagée - des toilettes. Les deux garages attenants pour une superficie de 62 m2 offrent également de larges possibilités de stockage ou d'aménagement : pour atelier - motos - véhicules - bateau - etc.Edifiée avec une charpente traditionnelle - vous pouvez facilement envisagée toutes les modifications souhaitées sans contrainte structurelle.Le jardin entoure complètement la maison permettant d'organiser un coin potager - un coin détente ou verger. Une parcelle peut être détachée pour envisager la construction d'une location saisonnière sans gêner l'intimité de la famille ou y installer une piscine enterrée. C'est également une plus-value non négligeable à m - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1930 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69
