A Bussac sur Charente - à seulement 6 kms du centre ville de Saintes - et 8 minutes de la gare et du technicentre de la SNCF - cette maison en pierres - entièrement rénovée vous offre plus de 700 m² de parcelle sans vis à vis avec jardin arboré et terrain piscinable.Au rez de chaussée - le salon - marque dès l'entrée - les invités - avec ses murs en pierres apparentes - ses poutres en bois et son insert à granulés dans une cheminée remarquable.Au dessus de celui-ci - une belle mezzanine pouvant servir de chambre - de bibliothèque ou encore de salle de jeux - accentue le cachet du foyer par sa vue plongeante.En suivant - la salle à manger tout aussi noble dans ses matériaux avec son ancien évier du début du XXème siècle - donne une ambiance chaleureuse et la caractéristique des maisons charentaises. L'escalier permet d'accéder - à l'étage - à une pièce ouverte de 20 m² - aux deux chambres et une salle de bain avec toilettes.Attenant au salon - la cuisine avec ses hauteurs lumineuses permet une circulation très aisée grâce à ses espaces - et avec 19 m² de surface - l'arrière cuisine ne manque pas d - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 249600 Euros) - Classe-Energie C : 114 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1183 et 1600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1692 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69