A quelques coups de pédales des rouleaux de l'atlantique - venez découvrir cette charmante maison traditionnelle T4 de 90M² - nichée au coeur d'un grand jardin clos et paysagé de 1478m² avec dépendances et garage.Vous aprécierez ce bel espace séjour salon lumineux - agrémenté d'un authentique poêle à bois en céramique - ouvrant sur une cuisine aménagée avec accès terrasse; puis un espace nuit de 3 chambres avec placards - ouvertes sur l'extérieur - 1 salle d'eau - 1 wc et 1 cellier.Fort potentiel. Idéal famille - artisan ou libéral. Studio indépendant à aménager.Secteur Sauveterre - Honoraires inclus de 5.04\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 372900 Euros (Dont 5.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 355000 Euros) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1440 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46