EXCLUSIVITE Au coeur du Bourg d'Olonne sur mer dans un environnement de verdure et de calme à l'écart des grands axes de circulation - à 2 minutes à pieds des services et commerces et à 5 km des Plages et du centre ville des SABLES D'OLONNE : Maison de construction traditionnelle de 1982 non mito yenne de 93 m² habitables comprenant Hall d'entrée - belle pièce de vie lumineuse accès terrasse plein sud avec store banne élec - cuisine indépendante - 3 chambres avec placard - salle d'eau - 2 wc - buanderie de 18 m² et grand garage de 28m² - l'ensemble édifié sur une parcelle de 479 m² . Maison très bien entretenue - travaux de remise au gout du jour à prévoir.Honoraires inclus de 5.27\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE &a - Mentions légales : Proposé à la vente à 315800 Euros (Dont 5.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 et 3110 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46