EXCLUSIVITE - Située à Olonne-sur-Mer - cette belle maison bien entretenue de 2004 - 143M² Hab + Patio fermé de 23M² offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de 3 chambres - 2WC - grande salle d'eau (possible 2) d'un beau jardin arboré sans vis à vis en limite d'un champs ( Ville à la campagne) co mportant un terrain de pétanque - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65M² donnant sur 2 terrasses - patio - parfait pour profiter des journées ensoleillées.Honoraires inclus de 3.93\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas PavageauCarte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657 - Mentions légales : Proposé à la vente à 499900 Euros (Dont 3.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 481000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1890 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46