EXCLUSIVITE au calme du quartier résidentiel de la ROULIERE après le LECLERC en direction des ports - dans un environnement arboré au départ des pistes cyclables - à 3 minutes du centre ville Maison de plein pied type 4 - 112 m² habitables env - hall - pièce de vie très lumineuse de 56 m² env avec cuisine ouverte équipée et aménagée - 3 chambres - salle d'eau double vasque - wc - conduit cheminée - chauffage au sol électrique basse température - puit - terrasse plein sud avec pergola bioclimatique - piscine chauffée pompe à chaleur avec volet de protection électrique - grand garage de 62 m² portail motorisé - ouvrants pvc volets électriques et volets battants alu - joli jardin paysagé clôturé par portail alu elec + portillon alu - 3 stationnements intérieur propriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499500 Euros (Dont 4.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 480000 Euros - Mandat 001233) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros