Coup de coeur assuré pour cette agréable maison neuve de 114m2 et son T3 indépendant de 50m2 (livrés en avril 2022). Exposée plein Sud - à quelques pas des commerces et des pistes cyclables - à 10minutes de la plage de Sauveterre et du centre-ville des Sables. L'espace de Jour (Salon - Séjour - cuisine aménagée - cellier) est une vaste pièce lumineuse - ouverte sur le jardin et sur 50 m2 de terrasse avec pergola bioclimatique et store banne. L'espace nuit - se compose d'une suite parentale avec salle d'eau - dressing et d'un wc indépendant. A cela - 3 chambres suppl. avec placard et une salle d'eau/wc. En annexe - un logement tout aménagé (Salon - cuisine - 2 chambres - espace douche - buanderie/wc - placards) - et son espace vert pour accueillir famille - amis ou que vous pouvez louer (entrée indépendante mais jonction avec la maison possible). Le tout au calme - avec parkings - 2 cabanons - et sur un terrain de plus de 600m² - entièrement clos - joliment arboré et piscinable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 675000 Euros) - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 529 et 715 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr