VIEILLES PIERRES- COEUR HISTORIQUE DU VILLAGECoup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère - en plein bourg de l'Ile d'Olonne - à deux pas des commerces - et proche de la belle plage de Sauveterre.Bien composé d'une maison de type L d'environ 140M² - communicante par une jolie cour pavée et paysagée autour d'un vieux puits.Dans le premier espace - 70M² - bien agencés - comprenant 2 chambres - 1 sdb avec douche et baignoire - 1 pièce de vie avec hauteur sous plafond - poutres en chêne et cheminée - une cuisine semi ouverte équipée - 1 wc séparé et 1 cellier.La seconde partie attenante - offre 60M² avec étage: en RDC - une cuisine d'été - 1 salle d'eau et un wc; à l'étage un bel espace de vie très lumineux de 40m² pouvant être utilisé comme chambres ou ateliers - avec cheminée - hauteur sous plafond - poutres apparentes. Dans la continuité un garage - un atelier - une cave et un espace chaufferie/stockage.IDEAL Atelier d'artiste - chambres d'hôtes - gîte.Honoraires inclus de 5.77\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F - Classe climat - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont 5.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr