MAISON 2 NIVEAUX 100M² - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée - salon/séjour avec cuisine A/E - 2 chambres - SDE et WC. 2ème niveau comprenant sous-sol total aménageable - offrant une chambre supplémentair e et garage. Exposition Sud-Ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688m² à clôturer.Idéal locatif ( possibilité 2 logements indépendants) ou artisan.Honoraires inclus de 5.94\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G - Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (Dont 5.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 217000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46