Exclusivité. Situation idéale - à environ 300M de la plage de Tanchet - dans un cadre verdoyant 'Les Rivages d'Olonne'. Apptartement rénové et agencé avec goût de 25 - 87m² Loi Carrez - composée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardinet privatif d 'env 36M² Sud Ouest. Un espace chambre. Salle d'eau et WC séparé. Un stationnement privatif à la copropriété sécurisé. 97 / 712 èmes des parties communes générales et 116 / 1000 èmes des parties communes spéciales au bloc .Honoraires inclus de 6.19\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 790.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169900 Euros (Dont 6.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Classe-Energie D : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 581 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 504 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46