LES SABLES D'OLONNE - LES FOSSES ROUGES - Quartier Calme au bout d'une impasse - A 5 minutes à pied des commerces - Fort potentiel pour cette maison évolutive de plain-pied de 1986 d'environ 86m² habitables (dont 15m² soumis à déclaration) non mitoyenne comprenant salon-séjour avec belle hauteur sous plafond (avec un poêle à bois Godin) - une cuisine ouverte - aménagée et équipée - dégagement - 2 chambres - salle d'eau (douche - lavabo - fenêtre) et WC indépendant. Bureau et coin buanderie. Exposition Plein Sud. Rafraîchissement à prévoir. Extension possible (création d'un garage). Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arboré de 479m² avec abri de jardin. À saisir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 324900 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 310000 Euros - Mandat 000062) - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr