SAINT MATHURIN bourg calme à moins de 10 min des Sables d'Olonne. Vous y retrouverez mairie - épicerie - médiathèque - esthéticienne - coiffeuse etc...Maison 110 m² à proximité entre SAINT MATHURIN et L'ILE D'OLONNE. Cette maison vous accueille par un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée - p uis une grande buanderie (accès au jardin). La maison propose également un salon avec cheminée - 3 chambres (avec placard) - un espace dressing - une salle de douche - un WC indépendant. Un garage de 60 m² ainsi que 30 m² de dépendances viennent compléter ce lot immobilier. La toiture a été refaite et traitée récemment. Des travaux de rafraichissement raviveront le potentiel de cette maison proche du bourg de Saint Mathurin. Le + de ce produit: un puits permettant d'alimenter l'usage domestique et la consommation de l'eau. La pompe du puits est neuve.Honoraires inclus de 5.45\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'éner - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (Dont 5.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie C : 134 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 2000 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46