Annonce ID180793 - Mandat N° : 000377
EXCLUSIVITE. La Roulière - petit village de pêcheur - à 7 minutes à vélo du port et du centre-ville des sables d'Olonne. Spacieuse maison familiale d'environ 125M2 Hab - 4 chambres dont une suite parentale de 20M2 avec espace dressing et salle d'eau. Un 2ème espace nuit offrant 3 chambres avec une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. Lumineuse pièce à vivre d'environ 50M2 donnant sur cuisine ouverte et cellier. Terrasse plein sud et jardin arboré. Garage à vélo + dépendance de 11M2 et cabanon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 474900 Euros (Dont 4.37% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 455000 Euros) - DPE réalisé le : 26/03/2026 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2920 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix de vente 474 900 € TTC
- Honoraires 4.37 % du prix TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix Net propriétaire 455 000 € TTC
