Au coeur des Sables d'Olonne - entre port et remblai... Ce duplex T5 de grand standing - dans une résidence avec ascenseur - rénové en 2006 - d'une surface habitable de 171 m² env. Ce bien d'exception propose au 1er niveau - une entrée avec placard - une pièce de vie de 50 m² env. disposant de 3 ouver tures avec vue sur le port avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Belle hauteur sous plafond (5.72 m).3 chambres avec placard dont 1 en enfilade - une salle de bain avec wc;Au 2nd niveau - une chambre de 17 - 5 m² env. disposant de 2 ouvertures avec vue sur le port de pêche - une salle d'eau avec wc - un dressing de 6 m² - une espace séjour avec cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse extérieure avec vue sur l'église et son aperçu mer en profitant d'un barbecue et du jaccuzy.Une cavePas de stationnement mais possibilité garage à proximité en sus.A votre disposition pour découvrir ce bien...Honoraires inclus de 4\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage - Mentions légales : Proposé à la vente à 884000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - Classe-Energie C : 164 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2940 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46