T3 de 92 m² env. face à l'océan - idéalement positionné pour profiter de la baie des Sables d'Olonne - il propose un séjour lumineux - une belle cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine/buanderie. Deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le p alier et une cave.travaux rafraîchissements à prévoir.Les déclarations et démarches auprès de la copropriété ont été votées et sont en cours de validation auprès de l'urbanisme -Possibilité garage en susA venir découvrir...Honoraires inclus de 3.55\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 100 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIERAgent commercial (Entreprise indivi - Mentions légales : Proposé à la vente à 580000 Euros (Dont 3.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560100 Euros) - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46